人民幣 從倫敦走向「亞元」之路

未來的獲利的硬道理還是跟著大國走，

中國的強勢人民幣何去何從

人民幣 從倫敦走向「亞元」之路

人民幣的大約佔全世界的總貨幣儲量５％多，
比起美元、歐元、日圓絕對有很大的成長空間，

歐元，值錢嗎？Euro, Worth the Price? （修改版）

裡面有將歐元崛起的過程講解得很清楚，

幾年來的各貨幣佔各國外匯存底比重變化

表格資料來源：wikipedi

未來人民幣若為各國所儲備，應該還有得漲。

房地產

房地產再等等吧。

影響房地產的最主要因素－
長期來說：經濟成長（家庭收入）， 人口成長（家庭戶數）
短期來說：財務金融變動（利率, 物價, 貸款)，重大事件

關心土生土長的社會環境，行政院主計處關心您～

＝＞這都不是新聞了，
　　還記得可工作人口在減少，老年化問題加劇仍未減緩嗎？
　　那麼回想過去十年房地產上揚的人口變化和經濟環境傾向，
　　再看看現在，隨隨便便一間屋子就要上千萬，
　　年輕人買房子若非很會賺錢很容易就會感受房貸壓力，
　　房地產要落底必定得排在股市和經濟基本面之後，無法提前落底。
　　『投資就是要趁別人恐慌的時候下手！』
　　這句話似乎也有激勵賭客的效果，
　　但房地產景氣十年上揚十年下滑，
　　才第一年開始跌呢，
　　不急不急。

2009/03/06 台北市房價（國泰房地產價格指數）
＝＞你看到最右邊的那個圈了嗎？


2009/03/05 美國房價 去年11月的資料（12月已經公佈）


2009/03/05 深圳赴港炒樓客多成負翁 損失慘重進退兩難

2009/03/05 兩年內別考慮在大陸買房

2009/03/05 美830多萬人房屋抵押貸款超住房價值

2009/03/01 顏炳立：房市 今年看不到底

2009/02/28 重慶地產百億高利貸資金凸現暴利
＝＞重慶房企有將近一半沒項目可做或乾脆人間蒸發

2009/02/27 香港房價　＝＞上一波花了6年才打三折落底，這次要多久？


2009/02/27 顏炳立：房市 階梯式下滑

2009/02/27 大直豪宅法拍 每坪48萬流標
＝＞年中之後才是好戲上演，房地產要落底必定得排在股市和經濟基本面之後

2009/02/02 新高！ 美空屋率15%

2009/02/02 加州房價


2009/02/02 專家解讀樓市：09房價有望平均下降25%　＝＞變成２５％了

2009/02/02 河南遭受自1951年以來特大旱情 受災面積達63.1%
糧食危機　http://www.marketoracle.co.uk/Article8768.html
＝＞全球產糧區和全球旱災區重疊的區域研究

2009/02/02 達沃斯：全球面臨水危機 水價未來或貴過油價

2009/01/26 全球暖化　台灣不願面對的真相　
＝＞低漥或海島國家都將面臨「亡國」危機

2009/01/23 日本人口數量迄今最大降幅 減少5萬1000人
＝＞當人口開始減少 房地產壓力更大

2009/01/21 北京社科院預測：2009年房價或再降10%－20%
＝＞樂觀估計，老闆都說自家包子難吃那肯定臭了。

2009/01/18 滬京穗Ａ級辦公室 15％閒置

2009/01/17 李嘉誠拋盤衝擊信心 上海商舖、辦公樓紛紛找買家
＝＞房地產誰敢自比李嘉誠？他都在賤賣出清了，五折您要接嗎？

2009/01/15 張金鶚：台北房價泡沬虛胖38% 應先以租屋補貼滿足基本需求

2009/01/14 上月中國信貸增速高達18.76% 創55個月新高

2009/01/13 台北市豪宅全都跌

美國每戶收入對房貸比率：
經濟泡沫的時候大家即使有貸款，但收入源源不絕支應，
現在信貸緊縮、消費減少、經濟惡化，
超過自身能力的房貸肯定是泡沫經濟畸型的產物，總會慢慢消失的。


歷史上日本房地產泡沫的數據：
＝＞商業地價指數 從 128.9 (1985年/3月) -> 502.9 (1990年/3月) -> 95.5 (2008年/9月)
　　住宅地價指數 從 83.2 (1985年/3月) -> 218.8 (1990年/3月) -> 86.0 (2008年/9月)
　　這麼嚴重的資產跌價效應，搭配人口結構的急速惡化，
　　日本走不出通貨緊縮也是無可避免的命運。


日本房地產是全世界房地產領先指標
日本前３５年的地價


東京前３５年的地價
商業不動產的價值徹底崩潰

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美鈔狂印影響與策略

如果明年有很便宜的房子出現的話，我會想買來住，不過現在看來還有下跌空間。

至於目前股票投資我想上半年做一波，下半年市場消息比較好會是主力出貨時機就準備空手了。

以下的文章僅僅只是一個觀點並不代表或暗示關於未來的預測。

趨勢暗示未來價格的走勢並非完全隨機， 它跟隨既有方向的可能性比反方向大。趨勢的成因主要是：
１.市場以漸進方式吸收資訊
２.價格因為慣性而慢慢改變
３.價格上漲吸引買家
４.經濟循環形成市場循環
在壞消息尚未普遍呈現出來之前，知道事情嚴重性的少數人已經先動作，
隨後陸續會有人看出端倪也隨著動作；
而價格已成趨勢最後就是以大眾最容易接觸的資訊，來呈現給多數人，終於瞭解情況嚴重；
這是趨勢過程的普遍現象。（引用自常識投資法）

美國政府狂印鈔票的影響

今年到底各國猛然增加貨幣供給，理論上這會導致通貨膨脹（物價上漲），但現在人們傾向恐慌儲蓄的習慣會在短期內造成通貨緊縮（物價下跌）。

[劉軍洛]黃金將退出歷史舞臺

（本段節錄自上文）以通脹或通縮的問題來判斷美元價格。美國因為是一個技術型服務結構經濟體，所以美國的人工成本在美國物價指數影響力高達70%。故此，美國的失業率須回到6%以下美國的通脹才會出現需要關注的問題。美國現在失業率回到6%以下需要二年以上的時間，在這段時間內美聯儲會全力執行量化的貨幣政策。美國量化的貨幣政策與高政府支出理論上是美元應該貶值。但是亞洲地區是一個製造業尤其是中國製造業勞動生產率還處於高消耗週期。所以中國經濟未來有二個資料必然需要關注——消費者物價指數與貿易收支資料。如果未來中國同步出現消費者物價指數上升與貿易收支惡化，那麼這將嚴重扭轉美國量化貨幣政策與高政府支出所帶來的美元下跌理論。反而會出現美元的上升週期，這個觀點的驗證週期應該在2009年第四季度至2010年。

我覺得我們的立場很尷尬，雖然台灣還算有錢不用寬鬆貨幣政策，但視線在其他國家政府都印鈔票來爽，通貨膨脹以後台灣對美元有可能升值到１：２５嗎？（那製造業不都掛光）如果維持現在的匯率，那現在我們政府不就沒爽到？

如果未來會有惡性通膨，所以現在要什麼保值呢？

北市豪宅近2年漲幅歸零

日本房價跌落24年最低　經濟衰退惡化

到底房價會怎麼走？參考房地產一文

為了加深印象務必延伸閱讀貨幣的由來實際的數據和證據：

世界國債佔GDP比重　
（很多國債的國家不一定國力就差，
　比如日本國債是賣給自己的國家的銀行，
　需要還款只要印自己日圓就可以了，
　但像韓國國債是賣給美國，在不景氣時股市剩三成，匯率掉兩成，
　被追索時還不出美金只好用三星股權交換，
　未來景氣如果反轉回來，債權國一賺股票就賺了六倍！）



還有一篇　The Market Oracle特別寫美國ＦＥＤ的文章
如果需要翻譯的話可以點這裡（可以的話儘量別看電腦翻譯）

美國物價指數（通膨）從有FED開始才開始攀升！


美國國債從有FED後開始攀升。


現在各國為救經濟大舉舉債，
貨幣流通量增加必定會增加景氣。

短期來看民眾對景氣擔憂未來高儲蓄率、不敢消費，應會維持短期通縮，
但長期來說這些錢沒辦法消化消失掉，
對貨物購買力下降就會造成嚴重通膨。